דף הבית  >> 
 >> 

הרשם  |  התחבר


אופן התפתחות משבר הסאב-פריים 

מאת    [ 22/04/2010 ]

מילים במאמר: 190   [ נצפה 3065 פעמים ]

להלן הסיבות להיווצרות בועת הנדל"ן בארה"ב:

1. חוקים המעודדים משכנתאות גם למיעוטי יכולת.
2. רמיזות הממשל לערבות על חובות 2 סוכנויות המשכנתה הגדולות.
3. עידוד ממשלתי לבעלות על דירות ע"י סוכנות HUD.
4. עידוד שניתן על ידי הממשל האמריקאי לגופים בתמיכה ובפיקוח ממשלתיים.
5. הורדת הריבית על משכנתאות.
6. לחץ תרבותי לבעלות על דירות.
7. תפיסה שקניית בית היא השקעה בטוחה (כל אחד יכול לקנות ומגמת עלייה ממוצעת של 9% במחירי הבתים).

אופן התפתחות המשבר עצמו:

1. שוק הדיור

1.1 בועת הנדל"ן נוצרת.
1.2 עודף במלאי הדירות.
1.3 מחירי הדירות יורדים, הבועה מתפוצצת ועושר הציבור יורד.
1.4 חוסר אפשרות לממן את המשכנתה.
1.5 עיקולי דירות. 
1.6 מגמת ירידה בבנייה, צריכה יורדת עקב הקטנת עושר הציבור.

2. שוק הפיננסיים

2.1 הכנסות ממשכנתה יורדות.
2.2 בנקים מפסידים.
2.3 ההון העצמי של הבנקים מתרוקן ומתחילים להיווצר חובות.
2.4 בנקים קורסים בהמוניהם.
2.5 מגבלת נזילות לעסקים ולגופים.
2.6 מגמת ירידה בהשקעות, עלייה באבטלה ושוק המניות צולל במהירות.

3. הממשלה והתעשייה

3.1 הבנק המרכזי מוריד ריבית ומסייע בהלוואות.
3.2 חבילת תמריצים פיסקאליים.
3.3 עזרה לבעלי דירות.
3.4 הלאמת AIG, פאני מיי, פרדי מאק  ועוד.
3.5 הצלה מערכתית של המשק ע"י הזרמת 700 מיליארד דולרים .

(התרשים מופיע בבלוג שלי)

עידן עשוש. B.A בכלכלה-חשבונאות, אוניברסיטת בר-אילן. KPMG סומך חייקין.
ניתן לצפות בתכנים נוספים בכתובת http://idanashush.blogspot.com




מאמרים חדשים מומלצים: 

חשיבות היוגה לאיזון אורח חיים יושבני  -  מאת: מיכל פן מומחה
היתרונות של עיצוב בית בצורת L -  מאת: פיטר קלייזמר מומחה
לגלות, לטפח, להצליח: חשיבות מימוש פוטנציאל הכישרון לילדים עם צרכים מיוחדים -  מאת: עמית קניגשטיין מומחה
המדריך לניהול כלכלת משק בית עם טיפים ועצות לניהול תקציב -  מאת: נדב טל מומחה
חשבתם שרכב חשמלי פוטר מטיפולים.. תחשבו שוב -  מאת: יואב ציפרוט מומחה
מה הסיבה לבעיות האיכות בעולם -  מאת: חנן מלין מומחה
מערכת יחסים רעילה- איך תזהו מניפולציות רגשיות ותתמודדו איתם  -  מאת: חגית לביא מומחה
לימודים במלחמה | איך ללמוד ולהישאר מרוכז בזמן מלחמה -  מאת: דניאל פאר
אימא אני מפחד' הדרכה להורים כיצד תוכלו לנווט את קשיי 'מצב המלחמה'? -  מאת: רזיאל פריגן פריגן מומחה
הדרך שבה AI (בינה מלאכותית) ממלאת את העולם בזבל דיגיטלי -  מאת: Michael - Micha Shafir מומחה

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

©2022 כל הזכויות שמורות

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים

לכותבי מאמרים:
פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
תנאי שימוש במאמרים



מאמרים בפייסבוק   מאמרים בטוויטר   מאמרים ביוטיוב